Предотвратили обрушение дома в СНТ Маганское

Объект: земельный участок с готовым свайным фундаментом (2017 год) под двухэтажный брусовой дом с кирпичной печью. Клиент предоставил проект будущего дома и показал готовый свайный фундамент под него.

В ходе работы выявили: серьезные недостатки проекта дома. Полную непригодность имеющегося фундамента к строительству.

Итоги нашей работы:

• Внесли изменения в проект и устранили все ошибки.
• Вынужденно демонтировали старый фундамент.
• С учетом особенностей земельного участка и после демонтажа свай разработали наиболее оптимальный фундамент (забивные сваи).
• Провели тендер подрядчиков и проверку качества их работ, выбрали наилучшего по соотношению цены и качества.
• Приступили к строительству дома.

Нарушения в предоставленном проекте:

• Поверхность плиты под печь легко крошится - оказалось, что бетон замешан вручную.
• Плита лежит на 4-х сваях, на нее планировалась установка кирпичной печи весом от 3 до 5 тонн. Оказалось, что плита никак не армирована под такую нагрузку, соответственно, не способна выдержать такой вес. Проектировщик “от строителей” чуть не усугубил ситуацию - предложил опереть на плиту внутреннюю несущую стену.
• Из-за того, что бетон имеет низкую прочность, в сваи невозможно забить металлические анкера для крепежа обвязочного бруса.

При проверке свай было установлено:

• Они забурены под углом - это значит, что ни одна свая не имеет никакой несущей способности.
• Оказалось, что сваи ВЫШЕ глубины промерзания, в результате чего некоторые из них выдавило морозным пучением до 6 см.
• Внутри свай мусор и обломки кирпичей.
• Местами сужаются до 100 мм, в результате чего некоторые ломаются от удара человека.

Такие сваи не смогли бы выстоять под нагрузкой ни одного дня, соответственно, во время строительства просто сломались бы под весом дома.

Последствия могли быть трагическими.