Пример оптимизации технического решения

Возьмем очень простой пример - соотношение толщины несущей стены и утеплителя.

Итак, Вы планируете стену из газобетона (ГБ D500) толщиной 400 мм, утеплитель 50 мм и штукатурку. Соответствует нормативам региона по сопротивлению теплопередаче 3,6 м2·°C/Вт (разность температуры поверхностей, требуемой для переноса 1 Вт мощности энергии через 1 м2 площади стены или / количество квадратов стены, через которое проходит 1 Вт мощности энергии при перепаде температуры поверхностей на 1 °C)

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий

Считаем теплосопротивление в примере:

0,4/0,141 + 0,05/0,04 = 4,09 м2·°C/Вт (2,84+1,25)

А теперь оптимизируем - ГБ (D700) толщиной 240 мм и утеплитель 100 мм с последующей штукатуркой.

Считаем теплосопротивление:

0,24/0,199 + 0,1/0,04 = 3,70 м2·°C/Вт (попали в норму региона, если по расчетам нагрузок не пройдет 240 мм, то пройдет 300 мм, эти расчеты - дело конструктора)

А теперь смотрим, что это дает для дома 10х10 в 2 этажа:

  • периметр дома = 80 м.п. х 0,16 м (выигрыш в толщине стены) = 12,8 м2 площади х 30 000 (40 000) руб/м2 = от 384 000 до 512 000 рублей (чем дороже Ваша внутренняя отделка, тем больше эта сумма). Это реальные деньги, которые вы можете сэкономить (если у Вас есть такая задача, и без ее решения Вы не входите в бюджет...), уменьшив наружные параметры дома без изменения внутренней планировки (или не уменьшать и за бесплатно получить целую комнату в доме).

Из чего складывается эта сумма?

  • уменьшение толщины стены уменьшает стоимость материала на 260 000 рублей (144 м3 по 4550 руб против 87,3 м3 по той же стоимости, а еще будет меньший объем доставок)(144 м3 - величина средняя, стены + фронтоны, она может быть и больше) уменьшение толщины стены уменьшает общую стоимость работ по его укладке на 37,5-40,0%
    144 м3 х 2500 руб = 360 000 руб
    87,3 м3 х 2500 руб = 218 250 руб
    разница = 141 750 рублей (и это при том, что многие фирмы берут за кладку 3500 руб/м3, а не 2500 руб/м3)
  • а еще немного уменьшается размер фундамента. Это примерно 78 000 - 90 000 рублей (например, монолитная плита 40 м3 против 34 м3 по 13 000-15 000 рублей/м3)

И это всего-лишь один из примеров оптимизации проектных решений… Который сэкономил клиенту 500 000 рублей минимум (на самом деле больше, если учитывать стоимость внутренней отделки)

Вы все еще думаете, что проектирование - это планировки, фасады и картинки? :-)

Вы сможете сами найти другие подобные решения?

Вы уверены, что подрядная организация будет работать над оптимизацией проектных решений (то есть, снижать стоимость работ) в Ваших интересах?

P.S. Критикам - данный пример, это всего-лишь образец, как могут решаться подобные вопросы при разработке проекта. Таких вопросов просто сотни. Все они производятся не только на основе экономической выгоды клиента (не все клиенты экономят на всем, многие наоборот, хотят запас прочности), но и на основе расчетов нагрузок и других исходных данных, которые очень индивидуальны для каждого дома.

Отрицать то, что таких возможностей очень много и в итоге они экономят клиенту очень приличную сумму - невозможно )))

Как и то, что 99% строителей эти возможности в проектах решают исключительно в свою пользу… (год назад мы думали, что только 90%...)

P.S.S. Критикам, которые скажут, что ГБ 400 мм не требует утепления в нашем крае, отвечу - Вы ошибаетесь, для достижения нормативных показателей стена должна быть не менее 500 мм в сухом состоянии )) А учитывая нюанс, что автоклавный ГБ имеет влажность 30-40%, которая снижается до эксплуатационной в 3-5% только через 2-3 года, то все 700-800 мм…

Если же дом планируется в 2, и тем более, в 3 этажа, то ГБ D500 не “пройдет по прочности”, нужен будет ГБ D600-700.

Их коэффициент теплопроводности гораздо хуже (D600 = 0,16; D700 = 0,199; причем это показатели в сухом состоянии), соответственно, нужно или утолщать стены, или слой утепления. https://www.smartcalc.ru/

Газобетон же плотностью D400 для строительства жилых домов не предназначен, даже если Вам об этом говорят его производители. Есть ГОСТ 25485-89 (п.1.3.4. таблица 1), в котором четко указано - конструкционно-теплоизоляционными ячеистые бетоны считаются плотностью от D500 до D900.

Разница по стоимости утепления в 100 мм против 50 мм очень невелика (пенополистирол), поэтому в примере не учитывается. При утеплении мин. ватой разница составит около 60 000 руб. Но не забывайте - мы также не учли стоимость обязательной внутренней отделки 12,8 м2 площади, это от 5 000 руб/м2 до 10 000 руб/м2. А “+” на “-” дает “0” )))

 

Получите подарочный сертификат от 50 000 до
500 000 рублей на строительство Вашего дома

Мы свяжемся с Вами и постараемся ответить на все вопросы
в самое ближайшее и удобное для Вас время.

* срок действия акции до 31 декабря 2019 года

** условия акции уточняйте у менеджера по телефону 8 (391) 219-44-40

Прикрепить файл
Нажимая кнопку, вы принимаете
условия политики конфиденциальности
Спасибо за заявку!
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.